以漢神巨蛋商圈來看，其掌握約83萬的人口（並持續成長中），且位於捷運站旁及博愛路幹道上，坐擁相當有利的地理條件。另外從另一方面，當地診所（婦產科）及補習班的數量極多，可以看出當地的出生人口應不少。下表也可看出，漢神巨蛋商圈主要消費族群的三個區域（鼓山、左營、三民）不僅人口多，且皆有增加的趨勢。

(資料來源:高雄市民政局)

        漢神巨蛋百貨公司的地下停車場及為寬廣，問卷調查發現顧客也多半對其停車狀況表示滿意；但鄰近的街道以及瑞豐夜市可就不利停車了，尤其瑞豐夜市周圍可說是摩托車氾濫成災，但其距離與捷運站、漢神巨蛋百貨公司皆不遠，強烈建議可以採步行方式（約10分鐘）購物。

        另外，除了漢神巨蛋百貨本身的週年慶等促銷活動外，巨蛋體育館也時常有表演活動可吸引大量人潮，更是如虎添翼。多元選擇方面，漢神巨蛋百貨公司裡頭絕對是應有盡有了，若是要較低額的消費也可到周圍商家或是瑞豐夜市，不怕沒有選擇！因此在地點評估方面，漢神巨蛋商圈可說是相當具有環境優勢的！ 

二、發展性

    所謂發展性其實就是指政府對於地區的都市計劃，一般而言對商圈發展有良好影響的都市計劃包括：交通疏通、街區劃分及綠地規劃等。

    以漢神巨蛋商圈來看，雖然漢神巨蛋百貨公司位於此地，為市府54期重劃區位，政府也希望能帶動週邊地區發展，但其周圍卻屬於住宅規劃區，對於商店是有種種限制的，因此若此區商業要蓬勃發展恐怕還得先解決這項難題。

    而雖然政府有意規劃人行道，在巨蛋百貨周圍也都維持良好的相貌，但是若往裕誠路兩端走就發現人行道停滿了機車及腳踏車，使得行人難行汽機車也難過；甚至有人亂吐檳榔汁，使得明明剛鋪好的人行道路不久就顯得「血跡斑斑」有礙觀瞻，大大影響此地逛街的品質。就這點而言，除了政府的規劃外，人民生活習慣也需要相應的改變，才能維持商圈良好的形象。

    另外，高雄市綠地大致顯得不足，當區亦如此。雖然當地有一河堤公園佔有相當大的面積，但附近是人口超高密集的住宅大廈，平均每人享有的綠地空間因此也受到影響。要提高當地的生活品質，綠地的規劃相當的重要。不過，靠近凹仔底及美術館一帶的綠地就相當的多，是政府近期住宅區規劃較成功的結果。

    就單單漢神巨蛋百貨公司而言，前方是博愛路幹道常是車多擁擠，附近也無顯著綠地，僅一小公園在裕誠路旁。是否拓殖綠地還要看政府對當地土地利用情形，目前似乎無此規劃。 

三、住戶性質與所得水準

    商圈附近的住民性質與所得水準決定了商家所售商品種類以及促銷手法。擁有相對高薪資所得的客群，不僅消費能力較旺盛，商家也能針對其消費能力提升商品的品質，對商圈發展無疑是正向的幫助。另外年齡也是重要的評估要素，壯年人口的消費能力相對老年、幼年人口高上許多，以青壯年為主的城市通常較有活力、發展性較高。

    漢神巨蛋商圈附近是高雄相對較新興的社區，人口多是近20年搬遷至此，多半以青壯年為主，且人口有逐年增加的趨勢，多半從事服務業為主，消費能力不可低估。而漢神巨蛋百貨公司也強調其以「白領階級的青壯年人口」為主要促銷對象，也證明了此地住戶的消費額不可小覷。

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