三、 高雄市CBD的變遷

昔日的鹽埕區,因為海港通商關係,曾為高雄的首善之區,當然昔日的中心商業區也在此發展。而今隨著商業區之東移,鹽埕漸有沒落之勢。高雄市的CBD由鹽埕區大新百貨公司一帶轉移到新興區的大統百貨商圈(圖1)。後來大統百貨火燒以後,礙於法律條文無法重建,CBD機能逐漸轉至三多商圈(圖2)。

大統商圈的商家不肯就此罷手,透過社區營造手法複製南台灣舶來品集散地的源起鹽埕「堀江町」,重新打造新堀江。由於新堀江商圈的條件突出,迅速吸收其他業者進駐,商圈擴大成型,商圈內業種由最休閒代表的電影院、最能展現新潮流行的服飾、珠寶、鐘錶、化妝品、美容等名店、到最具飲食文化代表的咖啡店、美式速食店、日式速食店等餐飲及各式各樣的攤商,幾年來新堀江商圈蔚發展成為南台灣最大最著名的舶來品銷售地,也成為南台灣流行時髦的代言人,商圈內商品鎖定年輕客層,提供年輕人最佳的休閒購物選擇,今日的新堀江業已成為南台灣年輕流行購物天堂(圖3)。

<圖一> <圖二> <圖三>
*圖中塗上顏色的街道表示商圈在不同時間發展的範圍

在其旁邊的玉竹街位於舊大統百貨後方,大統百貨開幕帶動了262附近的五福二的發展,原本就形成另一個小商圈但沒有很熱鬧,在新堀江興起後因為與新堀江商圈隔著五福二路相望,而NOVA資訊廣場及原宿廣場的加入,讓玉竹商圈更具吸引力,原先本想與新堀江商圈互別苗頭,發展的結果卻是相輔相成而達到乘數效果,現在要逛新堀江的遊客一定是以重新開張的大統262附近的五福二路南北都得走一回。

<大統262附近的五福二路> <玉竹商圈>