細說從前

福林桃花源　─　走過昔日的艱辛．凝聚互助的力量．擁抱今日的成果．細說從前．展望未來

/周智中先生 / 張福傳先生/ 謝至美女士/ 邱尹瑄老師/ 張儷璇小朋友/我們的收穫/

~~沒有安全的家園，就沒有美麗的未來~~
福林家園居民的付出，寫下動人的故事

「有可能嗎？」是我們在訪問過程中最出現的問句，我們常是一種不能相信的反應，有的家中損壞嚴重，有的造成生活不便，這些已是他們記憶中難以磨滅的印象，當中心血的付出，卻不是外人所能理解的。
這樣的訪問過程，就像做了一場夢，或許我們不是這樣經歷的人，覺得是遙遠而不實際，難以體會居民心路歷程，然而這一場難以碰觸的夢境唯一和現實的連接點就是「福林家園」！

福林家園會發現是海砂屋主要是地下室的原因，以前地下室是沒有人用的，有很多水氣、積水，有一位居民因為去地下室才會發現混凝土剝落這種情形，後來經過鑑定材料，請台灣科技大學及交通大學土木系來做材料分析，得到結果是「混凝土中氯離子濃度過高」，所以認定是氯離子過高的海砂屋，第二個是由結構技師公會進行結構安全的鑑定，結果是結構安全危險建築物，由於這兩個結果判定是海砂屋，因此決定進行拆除重建的工程。

對話--周智中先生

失去與獲得

改建後得到的比失去的多！唯一失去的是空間比以前小，增加了三十幾戶的人家，但對原住戶來講，就是得到一份安全，有一個安全、舒適、美觀的房子。

印象最深刻的事

因為海砂屋經過一段時間後會混凝土剝落、鋼筋鏽蝕，結構體慢慢的沒有承載力量，因此有災變時，就可能會整個結構體倒塌。

◎	在一次的地震後，天花板的水泥塊掉到樓下去，還有掉到飯菜裡面，很誇張喔!那不能吃了，真的很恐怖！

◎	有一天去上廁所的時候，結果馬桶一壓，就掉下去了，還好樓下沒有人，不然就被壓死了。

◎	幸好921大地震之前就已經拆掉了，不然台北市不會只有東星大樓倒塌，一定會更嚴重，因為地震一搖倒塌速度很快，這裡的死傷應該會比東星大樓更多。

遭遇障礙困難

◎	第一個困難是要面臨如何去向政府爭取一些獎勵或是補助費用，使住戶在房子拆了之後，又不用負擔任何費用，有合理又合法的補助。

◎	第二個困難是如何整合住戶有共同的意願來拆除重建。

◎	第三個困難是如何來興建房子，到底是要自己來規劃或是招商，住戶中有好幾個專家學者，所以覺得就自己來比較好，因為自己弄可以省一些錢，但推動起來有很多困難點，也不是那麼簡單的。

管理委員會的組成

◎	大家有共識，自動自發，大家的共同目標是「拆除重建」，靠一個人或兩個人不夠的，所以組成一個委員會來推動，有目標之後才組成，發現海砂屋之前並沒有管理委員會，組織以拆除重建之功能和需求為主，所以有工程組、法律組這些組別，和一般管理委員會服務社區居民的方式是不太一樣的。

完成「福林家園海砂屋拆除重建實錄」

◎	「福林家園」是國內目前為止海砂屋拆除重建成功的案例，這過程非常辛苦，有必要記錄下來。

◎	希望可以作為危險建築物，不一定是海砂屋，像輻射鋼筋屋或是地震造成房子倒塌傾斜的危險建築物，拆除重建的一個案例，而這過程還蠻值得大家參考，很多的做法值得危險建築物的住戶來參考的，所以覺得要把這些經驗可以傳承下來。

值得同為海砂屋居民來學習的經驗

◎	管理委員會如何去整合出大家都可以接受的方法，管理委員會絕不能站在本位立場來處理事情及相關問題，每個住戶都有每個住戶的問題及困難，管理委員會常會認為提出這麼好的方案為什麼你們不能接受，基本上只是從管理委員會來看這些事情，而住戶的問題可能和管理委員會所想的是不一樣的。

◎	跟政府如何去爭取獎勵，經過福林家園的爭取，現在已明文化了，海砂屋的改建可以增加百分之三十的容積獎勵，住戶不用再出任何錢，政府給每一戶二十萬的拆建補助費，向政府爭取的部分已經都明文化了，條文法規都有了。

◎	住戶之間的溝通協調是沒辦法明文化的，要視各種狀況和問題而定，適時解決，如能整合成功才有改建成功的機會。台灣北部地區大概有一百多個社區的海砂屋，都無法改建成功就是因為無法整合，台北市就有二三十個社區，都還在談的階段。

對話--張福傳先生

當時的印象
	印象很清楚，就是常常會有土塊『匡！匡！』掉到湯裡面，有一次混凝土掉下來了到４樓，又一直掉，結果我往外面看，以為是小偷，但是鄰居告訴我：『不是啦，是你家的混凝土掉下來了！』


當時的心情寫照
	一度有放棄的念頭，但為了自己的家與這些居民「拆除重建」的共同目標，即使有心灰意冷的時候，也要努力堅持下去，有著「笨鳥慢飛」的精神，一直努力的飛，卻看不到陸地，漫漫無目的，但也就因這樣的精神，我們最後將自己的家園改建成功了。


參與重建過程
	從頭參加到尾，因為我們有一群非常可愛的人，裡面一群住戶的代表，他們是無怨無悔的付出，心血是無可計量的！

對話--謝至美女士

居民之間的情感

在以前還沒改建之前，其實人跟人之間蠻生疏的，就是可能早上一大早就出門，那到晚上回來以後，對面的、樓下的點個頭，那後來因為改建的過程中，有很多問題的溝通協調，所以相處後很緊密，鄰居之間的情感都會變得比較好，鄰居間觀念比較相近的，聯繫也比較多了。

無怨無悔的管理委員會

◎	為了要處理海砂屋拆除重建的過程，組織了「福林家園管理委員會」，當時沒有任何車馬費，沒有很好的資源，可說是自己獨立作戰，才能讓海砂屋拆除重。

◎	大概有五年的時間，是屬於那種不明的狀態，連政府都沒有辦法說很明確的跟我們說「到底能不能蓋起來？」，因為有很多法令在限制，不是說拆了之後就能蓋成新房子的。

◎	這群委員他們有自己的專業，委員人數將近有二十個人，他們就是只要一通電話，通常就是下班了，飯也不吃就去開會的地方，就在我們的河堤那邊有一個小木屋，類似於福林社區的巡邏的休息站。

◎	有時候跟福林國小借場地開會，一開會就到半夜一點，然後不是每次開會都能解決，通常問題都沒辦法解決，有幾個像我先生一樣想法的人就常常坐在河堤旁繼續討論。

◎	他們就是無怨無悔的付出，一天到晚開會討論，長時間五、六年就是像這樣開會，所以我對於將近二十戶的委員他們這樣的付出，覺得很偉大，我覺得台灣有很多海砂屋，要多請教那些人怎麼樣才能把整個海砂屋改建成功。

對話--邱尹瑄老師

家中重建前的情形

◎	當時家中已經計畫要重新裝潢，在重新裝潢的過程中，裝潢師傅敲一敲牆壁……「碰！」的一聲就有石塊掉下來了，房間中掉了很大的石塊下來。

◎	「壁癌」的情形非常嚴重，牆壁的裂痕很多，常常會有碎屑，怎麼掃都掃不乾淨，通常漆油漆上去後，會因為壁癌的關係，白白的漆過一些時間就會開始剝落，就會看到裏面的水泥塊。

福林家園的改變

生活環境有得到適當的安排，不會再像以前雜亂，而且現在也有住戶代表，平常蓋的圍欄不可超過範圍，有一定的規範，整體看起來比較美，感覺居家生活變的比較好。

對話--張儷璇小朋友

擔心受怕的日子
	每天都會有點提心吊膽的，覺得天花板的碎屑一直剝落，剝落下來後可看到鋼筋，因為會擔心會不會整個塌下來。那個時候大約兩、三歲的年紀，改建成功時已經是四年級下學期，大約9、10歲的時候吧!但印象最深的是海砂屋在拆除時，有時會回來看一看拆除的過程，感覺蠻特別的，但卻不是快樂的感覺。

小小的遺憾
	以前舊家時在陽台有個花園、有個水池，裡面很漂亮，姊姊對那裡的印象很多，常常到哪裡去玩，但後來改建成新家時，這些景物都沒有了，覺得有點可惜，但也深深烙印在心底。



	其實住在海砂屋的居門每天都要過著提心吊膽的日子，有時突然有個馬桶掉下來、陽台的混凝土從5樓掉到1樓、要不然吃飯吃到一半就忽然有混凝土碎屑掉到飯裡，不過現在房子已經重新蓋好了，居民終於不用再過著這樣辛苦的日子了。我們在訪問的過程中聽到了許多居民所發生過的事情，有好事也有壞事，以前根本就不知道海砂屋要重蓋竟然這麼困難，居民細說著以往的印象，讓我們可以從訪問中去了解這一段不為人知的歷史，對於他們的付出我們深深感動著，有著上蒼的厚愛讓他們能苦盡甘來，重新建立起溫暖的家，真為他們感到高興。