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海砂中的鹽分 |
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當建築房屋時，拌合混凝土所用之砂，是來自海邊的海砂，而非一般常用的河砂。海水中含有豐富的氯化鈉，而且海砂中的鹽有潮解性，能自行吸收水分，因此若在混凝土中加進海砂，就很容易造成鋼筋腐蝕，嚴重損壞房子結構，影響住戶安全。 |
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海砂屋的使用壽命 |
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海砂屋只有6至10年的使用壽命，使用未經處理的海砂，其海砂之氯離子含量不符規律，才是造成「海砂屋」現象的因素。 |
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海砂屋的真名 |
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由於海砂屋含有氯離子，因此海砂屋的真正名字是「高氯離子含量的混凝土建築物」 |
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高氯離子含量過高的材料 |
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高氯離子含量過高的材料（如：海砂、有機污水…等）被違法滲入建築用混凝土內，造成有安全顧慮的「海砂屋」危險建築物災害，產生嚴重的社會恐慌及慘痛損失。 |
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營建業蓬勃發展 |
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主要是民國六十年代營建業蓬勃發展、河川砂石快速被開採，由於不肖業者盜採海砂及政府未及時全面禁止，且沒有訂定相關規範；建築主管機關未能對施工單位善盡管理、監督，也未能嚴格督導要求建築材料與工程品質。 |
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政府未善盡監督管理 |
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基本上，政府有保障人民生命財產安全及保護人民免於恐懼的責任，對於未善盡監督管理，而造成材料違法使用及人民的恐慌與不安。 |
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