壁癌現象

海砂屋短期會使牆面滲出白色的痕跡，俗稱壁癌。想購買較新的房屋時，要注意牆面是否出現壁癌，壁癌現象的成因如果不是漏水就很可能是海砂屋。

觀察混凝土塊的附著

觀察大樓的公共設施或是地下室停車場混凝土塊的附著情形，來判別是否為海砂屋，因為這些區域不太可能利用裝潢作掩飾，這是可以辨識海砂屋的一項明顯特徵。

注意裂縫方向

注意天花板、牆面的裂縫，如果跟鋼筋的走向相同時，就要特別注意。

日常生活中要自行判斷是否是海砂屋時，有三種方法；
第一：檢查有沒有壁癌，
第二：觀察大樓的公共設施或地下室停車場混凝土塊的附著情形，
第三：注意裂縫方向跟鋼筋的走向，
這些都是我們平常就可以做得到的，不需要另外專門的技術，因此我們多加注意房子 的狀況，就可住得更加安心，更加安全。