房屋稅條例

第１條

各直轄市及各縣(市)　(局)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

未依土地法徵收土地改良物稅之地區，均依本條例之規定徵收房屋稅。　

第２條

本條例用辭之定義如左：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　一　房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。　　

　二　增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建

　　　築物，因而增加該房屋之使用價值者。　　　　　　　　　　　　

第３條

房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物

，為課徵對象。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第４條

房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋

向共有人徵收之。由共有人推定一人繳納，其不為推定者由現住人或使用

人代繳。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

前項代繳之房屋稅，在其應負擔部份以外之稅款，對於其他共有人有求償

權。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人

或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。　　　　

第５條

房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：　　　　　　　　　　　　　　

　一　住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點三八，最高不得超

　　　過百分之二。但自住房屋不得超過百分之一點三八。　　　　　　

　二　非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之三

　　　，最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所

　　　及人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五

　　　，最高不得超過百分之二點五。　　　　　　　　　　　　　　　

　三　房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用

　　　或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得

　　　少於全部面積六分之一。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第６條

規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。但

在縣(市)部分，省政府認有統一規定房屋稅徵收率之必要時，得提經省

民意機關通過，報財政部備案。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第７條

納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報

房屋現值及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。　

第８條

房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地

主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。　　　　　　　　

第９條

各直轄市、縣(市)　(局)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

應選派有關主管人員，及建築技術專門人員組織不動產評價委員會。　　

不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數

不得少於總額五分之二。其組織規程由財政部定之。　　　　　　　　　

第１０條

主管稽徵機關依據納稅義務人所申報之現值，並參照不動產評價委員會評

定之標準，核計房屋現值。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務

人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計

。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第１１條

房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，直轄市由市

政府公告之，各縣(市)　(局)於呈請省政府核定後公告之：　　　　　

　一　按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。　　　　　　　　　

　二　各類房屋之耐用年數及折舊標準。　　　　　　　　　　　　　　

　三　按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各

　　　該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。　　　　　

前項房屋標準價格，如物價總指數有百分之三十以上增減時，應重行評定

，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。　　　　　　　　　　

第１２條

房屋稅每年徵收一次，其開徵日期由省(市)政府定之。　　　　　　　

新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，圴須按月比例計課，未滿一

個月者不計。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

高雄市街道民宅實景	高雄市街道民宅實景

第１３條

第１４條

公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：　　　　　　　　　　　　　

　一　各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍。　　　　

　二　軍事機關部隊之辦公房屋及其官兵宿舍。　　　　　　　　　　　

　三　監獄、看守所及其辦公房屋暨員工宿舍。　　　　　　　　　　　

　四　公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍

　　　辦公房屋及其員工宿舍。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　五　工礦、農林、水利、漁牧事業機關之研究或試驗所所用之房屋。　

　六　糧政機關之糧倉、鹽務機關之鹽倉、公賣事業及政府經營之自來水

　　　廠(場)所使用之廠房及辦公房屋。　　　　　　　　　　　　　

　七　郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所

　　　使用之房屋及其員工宿舍。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　八　名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟。　　　　　　　　　　　　　　

　九　政府配供貧民居住之房屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　十　政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋。　　　　

第１５條

私有房屋有左列情形之一者，免徵房屋稅：　　　　　　　　　　　　　

　一　業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記，辦理具

　　　有成績，經主管機關證明者，其供校舍或辦公使用之房屋。　　　

　二　業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登

　　　記，辦理具有成績，經主營機關證明者，其直接供辦理事業所使用

　　　之房屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　三　專供祭祀用之宗祠､宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。　　　　

　四　無償供政府機關公用或供軍用之房屋。　　　　　　　　　　　　

　五　不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋

　　　。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　六　專供飼養禽畜之房舍､培植農產品之溫室､稻米育苗中心作業室､

　　　人工繁殖場､抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房､稻穀及茶葉烘

　　　乾機房､存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。　　　　　　　　　　

　七　受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之

　　　房屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　八　司法保護事業所有之房屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　九　住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。上項標準如遇房屋標準價格

　　　依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之物價指數增

　　　減程度調整之。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算

　　　。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　十　農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。　

私有房屋有左列情形之一者，其房屋稅減半徵收：　　　　　　　　　　

　一　政府平價配售之平民住宅。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　二　合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。　　　　　　　　　

　三　農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。　　　　　　

　四　受重大災害者，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。　

第一項第七款免徵之房屋稅及第二項第四款減徵之房屋稅，應由納稅義務

人於事實發生之日起十五日內，申報當地主管稽徵機關調查核定之。　　

第１６條

納稅義務人未依本條例第七條之規定期限內辦理申報，經當地主管稽徵機

關查獲或經人舉發者，依不動產評價委員會評定房屋之標準價格，核定其

房屋現值。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

納稅義務人未依限申報因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並照所

漏稅額處以二倍以下罰鍰。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第１７條

第１８條

納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納

數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制執行。　

第１９條

第２０條

第２１條

第２２條

房屋之典賣、移轉，承受人應查明前業主應繳未繳全部房屋稅稅額，在典

價或買價內照數扣留，並於扣留後七日內申報主管稽徵機關發單完納。　

承受人不依前項規定扣繳者，應負補繳責任，逾期不補繳者，除責令補繳

外，並處以稅額百分之十以下罰鍰。　　　　　　　　　　　　　　　　

承受人依第一項規定扣繳後，逾期不報繳者，除責令補繳外，並處以稅額

一倍以下罰鍰。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第２３條

房屋之新建、重建、增建或典賣移轉，主管建築機關及主辦登記機關應於

核准發照或登記之日，同時通知主管稽徵機關。　　　　　　　　　　　

第２４條

房屋稅徵收細則，由各省(市)政府依本條例分別擬訂，報財政部備案。

第２５條

本條例施行日期，由行政院以命令定之。